PROGRAMME D’INVESTISSEMENT · BONITA BAY RESIDENCES

Pool locatif

Rejoignez le pool locatif de vacances le plus exclusif de Las Terrenas et maximisez le rendement de votre investissement en toute sérénité.

6-8%

ROI annuel

15

Années CONFOTUR

2027

Livraison

RENDEMENT PROJETÉ 6–8 % annuel

Qu’est-ce que le pool locatif ?

Le pool locatif de Bonita Bay est un programme de gestion complète où votre villa génère des revenus passifs pendant que vous en profitez quand vous le souhaitez. Nous nous occupons de tout.

1

Vous achetez votre villa

Choose your model A, B, or C

2

Vous rejoignez le pool

Nous signons un contrat de gestion et de location

3

Vous recevez vos revenus

Versement mensuel directement sur votre compte

PROCESSUS SIMPLE

Comment ça fonctionne ?

Un système conçu pour maximiser votre rendement avec un minimum d’effort.

Prêt à commencer ?

SIMULATEUR D’INVESTISSEMENT PROJETÉ

Calculez votre rendement

Personnalisez la simulation selon votre villa et votre usage personnel afin de visualiser des projections de revenus réels.

TYPE DE VILLA

UTILISATION PERSONNELLE

4 semaines
0 semaines 12 semaines
Tarif moyen par nuit $0/noche
Taux d’occupation estimé 65%

Revenu net annuel projeté

0

USD / an

0% ROI annuel
0 Période de récupération
$0K Moyenne mensuelle
0 Nuits louées
Progression de récupération (Année 1) 0%
Demander une analyse personnalisée

* Les calculs sont des estimations basées sur des données historiques du marché et des niveaux moyens d’occupation. Le rendement réel peut varier selon la gestion et les conditions du marché.

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Avantages fiscaux avec CONFOTUR

Dans le cadre de la Loi 158-01 sur l’Incitation Touristique de la République dominicaine (CONFOTUR), les propriétaires de Bonita Bay Residences peuvent bénéficier d’importantes exonérations fiscales durant les premières années de leur investissement.

Exonération de la TVA (ITBIS) à l’achat

Exonération de l’impôt sur les revenus issus des locations touristiques

Exonération des taxes de transfert immobilier

Exonération de l’impôt sur les biens immobiliers (IPI/IVSS) jusqu’à 15 ans

Répartition des revenus

100%
Revenus bruts
80%
Propriétaire
20%
Gestion & Exploitation

Profil des voyageurs cibles

Dirigeants en courts séjours

Européens et Nord-Américains à la recherche de villas privées dans les Caraïbes

Familles Premium

Vacances de luxe avec une intimité totale, loin des hôtels de masse

Groupes & Célébrations

Mariages, anniversaires, événements d’entreprise dans un cadre exclusif

Las Terrenas accueille toute l’année une clientèle européenne et nord-américaine à fort pouvoir d’achat, avec une forte demande pendant la haute saison (décembre–avril) et l’été européen (juillet–août).

Saisons & Taux d’occupation estimé

Saison Mois Demande
Haute
Déc — Avr
~85%
Moyenne
Mai — Juin / Sep — Nov
~60%
Basse
Juil — Août
~55%

Processus d’intégration au pool locatif

1

Acquisition de la villa

Signature de la promesse d’achat-vente avec Wheatfield 28 Ltd

2

Signature du contrat

Contrat de gestion avec l’équipe de gestion de Bonita Bay

3

Configuration du profil

Accès au tableau de bord en ligne du propriétaire

4

Mise en service

Photographie professionnelle, publication sur les plateformes, activation des canaux de vente

5

Premier revenu locatif

Versement sur votre compte selon le calendrier convenu

6

Rapports continus

Suivi mensuel de votre investissement

Rejoignez le pool locatif